Евразийский банк развития (ЕАБР) и международная девелоперская компания Griffin Partners договорились о сотрудничестве в развитии современной складской недвижимости в Центральной Азии. Соглашение было подписано в Алматы в рамках форума «Евразия 2030+».
Первым проектом партнерства станет Griffin Логопарк Алматы — складской комплекс класса А+ общей площадью 125 421,4 кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается примерно в 125 млн долларов.
Стратегическая локация у БАКАД
Новый логистический комплекс будет расположен в северной части Алматы, рядом с Большой Алматинской кольцевой автомобильной дорогой (БАКАД). Объект получит прямой выезд на магистраль А3 Алматы — Конаев — Китай, одну из ключевых транзитных трасс региона.
Комплекс также войдет в состав Алатау Сити — формирующегося цифрового, технологического и логистического центра в пригороде Алматы.
Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым транспортным узлам. Расстояние до БАКАД составляет около 1 км, до международного аэропорта Алматы — 13,5 км, до грузовой железнодорожной станции — 12,5 км, а до центра города — около 20 км.
Первая очередь откроется в 2027 году
Проект будет реализован в две очереди. Первая очередь площадью 62 710,7 кв. м должна быть введена в эксплуатацию в III квартале 2027 года.
Ожидается, что новый складской комплекс создаст около 1 000 рабочих мест, привлечет прямые иностранные инвестиции и сформирует современную логистическую платформу в северной части Алматы.
Объект расположен в окружении производственных и логистических площадок крупных международных FMCG-компаний. Сокращение транспортного плеча для арендаторов должно помочь оптимизировать цепочки поставок и снизить логистические издержки для поставщиков товаров повседневного спроса.
Новый стандарт складской недвижимости
Руководитель Управления предпринимательства и индустриально-инновационного развития Алматинской области Айбол Рахимбаев отметил, что проект имеет стратегическое значение для региона.
«Реализация проекта Griffin Logopark Almaty позволит укрепить позиции Алматинской области как одного из ведущих логистических центров страны. Создание современной складской инфраструктуры будет способствовать развитию транзитного потенциала региона, привлечению новых инвестиций и созданию дополнительных рабочих мест. Мы приветствуем сотрудничество компании с Евразийским банком развития и уверены, что данный проект внесет значительный вклад в дальнейшее развитие экономики области», — отметил Рахимбаев.
Старший управляющий директор ЕАБР Сергей Игнатов назвал сотрудничество с Griffin Partners стратегическим партнерством.
«Сотрудничество с Griffin Partners — это стратегическое партнерство. Мы приветствуем выход такого опытного игрока на рынок Центральной Азии. Уверен, что совместные проекты зададут новый стандарт качества для складской недвижимости в регионе, а для ЕАБР это важный шаг в реализации стратегии развития транспортно-логистического каркаса Евразии».
Представитель ТОО «Гриффин Логопарк Алматы» Олег Гусаков подчеркнул, что поддержка ЕАБР позволит реализовать инфраструктурный объект высокого качества.
«Поддержка ЕАБР позволит реализовать объект инфраструктуры высочайшего качества с предсказуемыми сроками реализации, прозрачными договорами аренды и стабильными условиями эксплуатации. Такие проекты служат фундаментом для дальнейшего развития окружающих территорий, включая динамично развивающийся Алатау Сити. Мы уверены, что „Гриффин Логопарк Алматы“ привлечет ведущие национальные и международные компании, поддержит их рост и повысит доступность конечной продукции для жителей Алматы».
Алматы сохраняет статус ключевого логистического хаба
По данным рынка, Алматинский регион концентрирует около 60% качественного складского фонда Казахстана и остается главным логистическим центром страны.
В 2025 году рынок складской недвижимости региона показал рекордный ввод новых площадей — около 320 тыс. кв. м. Это привело к росту вакантности с 4,9% до 5,6% и коррекции арендных ставок примерно до 120 долларов за кв. м в год.
При этом обеспеченность качественными складами в Казахстане остается низкой. По этому показателю страна значительно отстает от развитых рынков, тогда как спрос на современные логистические объекты сохраняется.
Для ЕАБР участие в проекте соответствует стратегии развития Евразийского транспортного каркаса и поддержке инфраструктурных проектов с интеграционным эффектом. Для Griffin Partners проект в Алматы становится частью расширения портфеля в Центральной Азии, где компания также развивает логистический парк в Самарканде.
Эксперты отмечают, что запуск Griffin Логопарк Алматы может усилить роль Казахстана как транзитного и распределительного центра между Китаем, Центральной Азией и рынками Евразии.
Читайте также: Казахстан и Иран: развитие коридора «Север–Юг»
